Come scegliere il Mutuo - (Bruno Editore)
Come
Scegliere il Mutuo™
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In una situazione di crisi come quella che sta vivendo l'Italia, e non solo, acquistare casa richiede una maggiore valutazione da un punto di vista di budget familiare e di costi da sostenere. Non molte persone sanno scegliere il mutuo in base alle proprie necessità, e non molti riescono a fare una stima giusta e oculata della cifra da richiedere. A questi problemi si propone di far fronte questo nuovo ebook. Vediamo come è composto.
Step 1: COSA E' IL MUTUO E COME FUNZIONA- Perché è conveniente chiedere un importo
inferiore dell'80% del costo complessivo dell'immobile.
- Come essere sicuri del buon esito della
richiesta di mutuo per poter firmare la proposta
d'acquisto.
- Come puoi effettuare un preventivo analitico
di spesa per non sforare il budget che hai preventivato.
- L'importanza di controllare che la tua
"storia" bancaria non presenti irregolarità nei
pagamenti.
- Come riuscire a preventivare la rata mensile
sostenibile in base alla tua capacità reddituale.
Step 2: TIPOLOGIE DI MUTUO
- Come verificare i costi nel dettaglio,
indipendentemente dalla tipologia di mutuo scelto.
- Come calcolare i costi delle polizze
assicurative e verificare se esiste la possibilità di
sottoscriverle.
- Perché è importante chiedere il Foglio
Informativo Analitico al tuo consulente di banca.
- Non dimenticare di chiedere al notaio il
costo dell'atto di compravendita e del mutuo.
- Come si calcola l'imposta di registro
e quando si applica.
- Cosa determina il costo del mutuo
e quando puoi confrontare le spese aggiuntive.
- Perché devi diffidare delle pubblicità
che evidenziano l'assenza di spese.
- Come avere un'idea della differenza tra Euris e Euribor
attraverso l'osservatorio dei tassi.
- Come poter ottenere il tasso nominale.
- L'importanza di saper calcolare le rate con
il tasso aggiornato e senza errori di approssimazione.
- Come essere sicuro che nel vincolo l'assegno
di caparra eventualmente versato verrà custodito
dall'agenzia.
- Come effettuare la ricerca ottimale del mutuo
utilizzando internet e chiedendo il parere di un consulente esperto.
- L'importanza di essere presenti
il giorno in cui il perito viene a ispezionare l'immobile.
- In che modo ottenere dei preventivi che
devono essere scritti su carta intestata della banca.
- Chiedere se il prestito verrà erogato contestualmente al
rogito, in caso contrario avvisare il venditore.
- Come scegliere il mutuo in base alle tue
esigenze: la durata ideale non esiste.
- In che modo può essere strategico chiedere un
mutuo di una durata maggiore.
- Come si differenzia la rata mensile in
base alla tipologia di lavoro che il richiedente svolge.
- Come fare un ottimo piano ammortamento
con il dettaglio dei futuri pagamenti che il debito comporta.
- Scopri perché non conviene effettuare estinzioni
parziali anticipate del mutuo.
- L'importanza di prestare attenzione alla
durata del mutuo e di accertarsi che non venga richiesta
la polizza vita.
- Come indirizzare la scelta
basandoti su parametri quali la tua capacità reddituale, l'età,
l'importo richiesto e la propensione al rischio.
- Quando è preferibile scegliere un mutuo a
tasso fisso e quando invece variabile.
- Quanto conta l'entità dell'importo richiesto
ai fini della scelta del mutuo.
- In che modo e in che misura il mutuo a tasso fisso
rappresenta una tranquillità per il futuro.
Step 7: COME GESTIRE IL MUTUO IN CORSO E LE DETRAZIONI FISCALI
- Come fare attenzione e agire secondo le tue
esigenze una volta acceso il mutuo.
- Come valutare al meglio l'ipotesi di
anticipare in tutto o in parte il mutuo.
- Non fare confusione tra estinzione e
cancellazione come termini riferiti all'ipoteca.
- Come massimizzare i benefici fiscali
studiando il momento giusto per contrarre un mutuo.
- L'importanza di informarti presso il commercialista in merito agli importi che puoi portare in detrazione fiscali.